Kúpa a predaj nehnuteľností sa aj v roku 2023 predražujú. Na realitnom trhu máme veľmi zaujímavú situáciu – ceny nehnuteľností sú vysoké a úvery naďalej dražejú. Ak uvažujete nielen kúpu nehnuteľnosti, ale aj jej predaj, určite si prečítajte tento článok. Rady nám poskytne právnik, ktorý má skúsenosti s témou kúpa a predaj nehnuteľností predovšetkým v meste Žilina.    

Kúpa a predaj nehnuteľností – čo ovplyvňuje ich cenu?

Kúpa a predaj nehnuteľností závisí takmer vždy od ich ceny. Od čoho sa ceny nehnuteľností odvíjajú? Začnime od výšky zárobkov, kedy sa na cenu nehnuteľností pozeráme podľa výšky príjmov obyvateľov. Ďalším faktorom meniacich sa cien nehnuteľností je hodnota poskytnutých hypotekárnych úverov. V roku 2023 dochádza k rastu úrokových sadzieb úverov. Čím sú vyššie, tým ťažšie je získať úver pre jednotlivcov aj developerov.

Nákupy zahraničných a domácich investorov taktiež zohrávajú úlohu pri cene nehnuteľností.  Tu prichádzajú do úvahy údaje o investičných fondoch, ale aj nákupy domácich investorov a imigrantov, ktorí k nám prišli. Miera ponuky bytov a domov je faktor, ktorý sa taktiež zúčastňuje na tvorbe cien. Okrem spomínaných, ceny sú ovplyvňované aj rastom HDP a úrovňou zamestnanosti.

Oplatí sa kúpiť a predať nehnuteľnosť v tomto roku?

Advokát pôsobiaci v meste Žilina nám na základe analýzy priblížil či sa oplatí kúpa a predaj nehnuteľností v meste Žilina, pretože tu pôsobí a pozná objemy kúpy a predaja.

To, že vznikol problém rastúcich stavebných nákladov, sa odrazilo v klesajúcom dopyte. Predpokladá sa, že znížený objem predaja bude zodpovedný za následné znižovanie cien nehnuteľností, pretože veľa ľudí, ktorí sa nebudú vedieť nehnuteľnosť predať, pôjdu s cenou dole. Ceny boli za posledný rok nafúknuté neadekvátne kvalite. Odporúča preto predávať, avšak nie kupovať na úkor vysokého úveru. Advokát Hanec pôsobiaci v Žiline pristupuje ku každému právnemu prípadu zodpovedne, s pochopením a plným nasadením. Som nielen rozvodový právnik, ale aj advokát pri rôznych iných predmetných udalostiach ako výpoveď, exekúcia, zverenie maloletých detí do starostlivosti, kúpa a predaj nehnuteľností. V prípade potreby sa na mňa môžete kedykoľvek obrátiť.

Prečítajte si tiež:

• Rozvodový právnik v meste Žilina sa stará i o vašu psychickú pohodu
• Advokát a advokátska kancelária v Žiline s dlhoročnými skúsenosťami